如何避免中介中的风险？-法师兄

究竟该如何避免中介中的风险呢，选中介，宜大不宜小。这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般来说，规模比较大的中介机构，其专业人员数量多、水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模小的往往实力较弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些小中介为了招揽客户，连吹带侃、信口开河、坑蒙拐骗也就不足为奇了。

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与房屋中介机构签订合同时，仔细阅读合同条款，注意各个细节因房地产热，与房屋中介机构有关的房屋投诉案件有增无减，主要投诉的一般为房屋中介机构不...

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1、注意房屋是否违章或待拆。注意是否存在用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围的情形。否则，很可能钱房两空。 2、注意房屋是否被查封或...

我认为可以从以下方面来解决租房如何避免中介风险的问题，希望你可以接受一是由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长，因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后，由房屋出租人和承租人直接签订房屋租赁合同。二是房屋出租人、承租人与可从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构（指与指定银行签订租赁代收代付委托协议、缴纳租赁代理保证金的房地产经纪机构）从事房屋租赁代理活动时，应将房屋出租代理合同及房屋租赁合同向指定银行备案，通过指定银行代收代付租金，有效降低交易风险。三是房屋租赁当事人在与房地产经纪机构从事房屋租赁经纪活动之前，可登录北京市房地产交易管理网查看房地产经纪机构基本情况、被投诉情况及信用档案情况，尽量选择信用良好的房地产经纪机构。在签订合同之前，应认真阅读合同条款，通过合同保护自身合法权益，建议使用合同示范文本（可通过北京市房地产交易管理网免费下载）。

1、选择合法可信的中介公司，必须仔细检查是否有两证：市国土房管局颁发的资质证书和市工商部门颁发的营业执照。根据广州市房屋管理局中介管理所的规定，作为正规的房屋中介公司，他们必须悬挂他们的房地产中介资格证书。2、记得在签字前看清中介服务协议的内容。现在很多中介公司在带客户看楼之前，都要求他们先签订中介服务协议（俗称看楼纸）。主要内容包括介绍物业情况、收取佣金标准等。因为这是看楼前的一个小程序，所以很多人会忽略看楼纸的重要性。但是为了避免看完楼后与中介公司有任何争执，签字前记得看清楚看楼纸上写的内容，切草草签字。3、在核实买卖双方身份进行交易前，必须核实业主的房产证、房屋所有权证、国有土地使用证或预售合同、身份证、户口簿等。4、看清合同条款签订购买和销售合同时，必须要求买方、卖方和中介公司同时签订合同，并谨慎仔细地审查合同中所有条款的内容，特别是一些涉及费用分担、支付、收取房款和房屋交付使用日期、违约责任等条款。另外，最好把中介佣金写进购房合同。有关合同、票据原件必须妥善保管，一旦发生消费争议，也可及时向有关部门投诉。5、将所有口头承诺写入合同买方委托中介公司办理银行抵押手续或向业主试价时，应在委托书中明确说明办理抵押手续或试价的起止时间。主要目的是为中介公司设定一个期限。如果超过期限仍无法完成手续，应退还全部定金。此举不仅可以保护客户的利益，还可以有效避免一些中介故意无限期拖延产权交易，趁机吞押金。此外，如果业主在购买和租赁房屋时承诺送全屋家电，买方和租户也应逐一将家具和电器写入合同，以避免业主做小动作以小换大、以次充好的方式更换或搬走房屋内的家电。

中小企业融资中的法律风险规避： 1、制定完备的风险防控方案； 2、建立健全的企业规章制度； 3、对融资所需材料进行合规性审查，建立责任追究制度； 4、提高法律意识。