预售商品众筹算不算违法集资？-法师兄

1、根据相关法律的限定，违法集资是指以违法占有为目的，使用诈骗方法向社会公众（包括单位和个人）吸收资本的做法，未经过调查，不能判断众筹可否违法集资； 2、最高人民法院《关于审理违法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条违背国家金融管理法律限定，向社会公众（包括单位和个人）吸收资本的做法，同时具有下列四个要求的，除刑法另有限定的以外，应当认定为刑法第一百七十六条限定的“违法吸收公众存款或者变相吸收公众存款”：（一）未经有关部门依法准许或者借用合法经营的形式吸收资本；（二）通过媒体、推介会、传单、手机短信等途径向社会公开宣传；（三）答允在肯定时限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报；（四）向社会公众即社会不特定爱人吸收资本。未向社会公开宣传，在亲友或者单位内部针对特定爱人吸收资本的，不隶属违法吸收或者变相吸收公众存款 3、《刑法》第一百九十二条【集资诈骗罪】以违法占有为目的，使用诈骗方法违法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

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众筹是指项目发起人通过利用互联网和社交网络传播的特性，发动公众的力量，集中公众的资金、能力和渠道，为小企业、创业者或个人进行某项活动或某个项...

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没有，非法集资通常都是以承诺一定期限还本付息为标准，且承诺的利息往往远高于银行的利息，而股权众筹是召集一批有共同兴趣和价值观的朋友一起投资创...

商品房预售合同违约金计算方法：按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果双方在合同中明确约定了违约金数额的，只要违约金数额不超过标的的30%，则依据合同的约定解决。如果双方在合同中没有约定明确的违约金或者违约金的计算方式方法不明确的，则根据《商品房买卖解释》第17条的规定处理。分两种情况：一、买受方违约的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；二、出卖人违约的，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”这里有个“或者”二字，买受人可以选择其一，但是法院也可以依据自由裁量权来采纳其中一种。

不是。非法集资的构成要件是：未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金；通过媒体、推介会等途径向社会公开宣传；承诺在一定期限内还本付息；向社会不特定对象吸收资金，个人向30人以上吸收存款；单位向150人以上吸收存款。