80年代农村土地买卖协议有效不-法师兄

展开全部无效农村土地属于国家所有，所以只有使用权没有所有权，可以在使用权转换，转换收取一定费用。新中国三次农村土地制度变革分别为：年的土改，年的“大包干“，年落实“三十年不变“的延包政策也就是说，你可以拥有的知识使用权，可以交易的，也只是承包期内的使用权和转租费

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1、只有违反法律和行政法规的强制性规定的合同才是无效的。 2、而对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也...

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根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅...

1、土地不允许买卖，买卖土地行为是违法的，因此，与村集体签订的土地买卖协议违法、无效。2、买卖土地，实质上买卖的是土地的所有权，而我国土地所有权只有两种，一种是国家所有，一种是集体所有，土地所有权不得买卖，所以买卖土地行为是违法的。3、就所介绍案情分析，本案实质上并不是买卖土地，本案在实质上应当是自愿交回承包地。根据《农村土地承包法》第29条的规定，在承包期内，承包农户自愿交回承包地的，应当提前半年书面通知发包方。本案没有这一程序，没有提前半年书面通知发包方，因此交回承包地行为违法。同时，发包方（村委会）收回承包地后，建设了办公楼，这属于未经批准擅自改变了土地的用途，也是违法的，因此，不管是土地买卖行为，还是自愿交回土地行为，还是集体收回土地行为，都是违法的。这样，权利人就可以依法再要回土地。4、要回土地的具体方式可以是直接向法院起诉要求确认签订的《土地买卖协议》无效，返还承包地，也可以同时向当地国土资源局、规划主管部门书面请求履行查处违法用地、违法建设行为的法定职责。两个程序同时进行，效果可能会更好些。5、至于低保问题，村委会的理由不成立，根据有关规定，可以直接向乡镇政府提出申请。

解答如下 1、不影响，而且超生的孩子已接受行政处罚缴纳了社会抚养费，孩子户口并已落户的，已属该村的集体成员，依法应当有权分得该村的土地。 2、理由：第一、公民从出生时起至死亡止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。第二、集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村民小组或者村民委员会集体经济组织经营、管理。第三、村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表讨论决定的事项不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不得侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利。

农村土地不能一次性买断，农民在一定时期内拥有土地的使用权，而不是拥有土地的所有权，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第八条，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。