职工集资建房有什么规定

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• 问什么是职工集资房
  

  公司集资房是国家减免部分税费，参加集资的职工部分或全额出资建设的房地产，房屋建成后归职工和公司所有。单位集资房属于福利房性质的房地产，也是经济适用房的组成部分。

• 问集资建房有没有国家的规定
  

  国家没有规定不能集资建房。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,用于解决本单位或本系统职工住房问题,一般不得作为商品房出售。如果要对外出售,也必须取得预售、现售或外销的相关证件。具体要看当地关于集资建房的管理规定，正常满足一定条件是还可以申请集资建房的。

• 问集资建房有什么风险
  

  集资建房的政策性风险比较大。首先，以目前的法律框架，农村的宅基地只分配给本村集体经济组织的成员使用，所谓购买农村的集体土地集资建房，在法律上存在一定的风险。建房需要报建手续，但是土地不是你的（或者全体集资人的）报建的房产也无法登记成你或集资人。建议你慎重考虑。随着法律的不断健全，对于土地使用权的二元化改革一定会进行，但是需要时间。

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