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1、买卖形式的过户手续如果是买卖形式将父母房产过户给子女，需要带好你的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证，到房屋管理部门办理房屋...
1、如果你母亲并非该房产的唯一继承人，那么从法律上来说，你母亲一人是无法办理房产过户的，如果你所言即为事实，那么其房产过户中房管部门可能涉嫌...
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如果房产证上仅登记你父亲的名字，那么你父亲即是唯一的产权所有人。但一般房屋产权证书上都有共有产权人一项，你可以去查看以下，看你母亲是否是共有产权人，共有产权人对房屋产权享有与产权人同等的权利。如果房屋是在你母亲与父亲婚姻关系存续期间共同建造的，那么即使你母亲未登记为共有产权人，也应该认定你母亲是事实上的共有产权人。如果你母亲有产权，房屋过户未经你母亲同意，是不合法的。但在法律上作为房屋的买受方通常会主张你父亲办理过户手续的行为对于你母亲来讲是一种表见代理行为，过户行为是否有效需要结合事实证据予以认定。如果房屋正准备过户，可以以你母亲的名义向房屋登记主管部门提出书面异议，阻却过户手续的办理。
父亲去世按照以下步骤把房产证的名字过户到儿子名下：1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；2、继承公证：房地产继承人到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书（携带证明材料：死亡证明、合法继承人名单证明、遗嘱）。3、房屋测绘：房地产继承人在办理产权登记前，必须到房地产测绘部门申请房屋面积测绘／转绘手续，领取测绘成果或附图。4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。经资料审核通过后，取得房产证。
1，如果房产属于母亲个人财产，母子之间可以办理买卖过户或者赠与过户。2，如果房产属于父母共同财产，需要父母与子女共同办理过户手续；父亲去世的，父亲的房产部分需要先办理继承过户后，母子间再办理买卖或者赠与过户。3，买卖过户，需要双方先签订房产买卖合同，缴纳相关税费后，到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：（1）双方身份证、户口本；（2）房产买卖合同；（3）完税证明；（4）房产证。4，办理赠与过户，需要双方共同到房产所在地公证处办理赠与公证，再拿公证书办理过户手续：（1）需要提交双方身份证、户口本、赠与的房产证办理赠与公证；（2）过户时需要先缴纳契税，持完税凭证、公证书、房产证、双方身份证及户口本办理过户。5，办理继承公证，需要所有继承人共同到房产所在地公证处办理，需要提交：（1）所有在世继承人身份证、户口本；（2）所有去世继承人死亡证明；（3）被继承人死亡证明；（4）需要办理继承的房产证。
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