出租人什么情况下可以解除合同呀

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• 问什么情况下出租人可以单方解除合同
  

  承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任： (一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; (二)擅自改变房屋用途或结构的; (三)利用承租房屋进行违法活动的; (四)无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的; (五)其他严重损害出租人权益的。 如果承租人存在以上行为，出租人是可以单方解除合同的， 除此之外，双方当事人也可以在合同中约定可以解除合同的情形。

• 问什么情况下出租人可以要求解除合同？
  

  出租人可以要求解除合同的情况有：承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；因不可抗力的。

• 问什么情况下可以单方解除合同呀
  

  可以单方解除合同的情形分别有以下几种：因不可抗力致使不能实现合同目的的情形；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的情形；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的情形；法律规定的其他情形。

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