爷爷只有一套房子, 爸爸去世, 财产怎么分

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• 问爷爷去世房子怎么过户给爸爸
  

  首先你要陈述清楚以下事实：一是你爷爷名下的房子是你爷爷的个人财产还是你爷爷和你奶奶的夫妻共同财产？二是，你奶奶是否在世，你爷爷奶奶除了你爹爹外还有无其他子女？总之你爷爷的遗产应由你爷爷的第一顺序的法定继承人：配偶、父母、子女继承，如果上述法定继承人有份额，则只有他们都放弃了继承，房子才能过户到你爸爸名下的。

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  该房屋产权登记为你爷爷的名下，该房屋产权应该属于你爷爷奶奶的夫妻共同财产。如果继承，需将该房屋产权的50%归你奶奶，余下的50%产权，由你奶奶及其子女按份继承。即由你爸、叔叔和你奶奶各分50%中的3分之一。如果你奶奶也过世，在没有遗嘱继承的情况下，按法定继承办理，即该房屋由你爸爸和叔叔各继承50%产权。

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  首先要明确房子的产权问题，该房子是你爷爷个人的还是你爷爷和你奶奶共同所有的，如果是共同所有的，则按遗嘱，你爸爸可分得该房屋产权的一半。如果是爷爷个人的，则全部由你爸爸继承。如果房产证登记错误的话，去办理变更登记即可。如果你爸爸还有其他的兄弟姐妹，在没有遗嘱的情况下你爷爷奶奶过世后，他们也有继承权。你奶奶愿意立遗嘱将遗产留给你爸只是将她个人的财产留给你爸，与之前你爷爷的遗嘱不是同一回事，她的遗嘱与你爷爷的一起，该房产由你爸爸继承没有问题。公证遗嘱较其他遗嘱的效力高，但并不一定要公证。因此，最好是去申请变更登记。

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