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严格来讲，你爷爷和奶奶共有的房产部门你奶奶只能处分1/2+1/8部分，其他3/8部分如果你爷爷没有遗嘱的话，应当发生法定继承，那么你奶奶、爸...
首先要明确房子的产权问题，该房子是你爷爷个人的还是你爷爷和你奶奶共同所有的，如果是共同所有的，则按遗嘱，你爸爸可分得该房屋产权的一半。如果是...
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该房屋属于你爷爷奶奶的遗产范围，如果爷爷奶奶生前未留有遗嘱的，该遗产应当由其子女依法继承，因此如果该房屋需要办理过户手续的，必须征得其他子女的同意，其他子女也有权利居住在该房屋内，如果各方达不成一直协议的，可以起诉至法院要求分割房屋进行析产变现。如果不能找到其他爷爷奶奶的子女，可以诉至法院后要求法院进行公告送达。
你爷爷的遗嘱是部分有效的,因为他处分了你奶奶的部分,但你奶奶又立遗嘱将她的部分给你,这样又弥补了爷爷遗嘱的不足.所以房子40%可以作为遗产给你的,但60%产权你父亲买后产权证登记的是谁,如果登记你爷爷,那么全部房子都可以是你的.如果不是就要看证上的名字是谁了.反正你叔叔他们是无权得到房子的,如果他们不同意过户可以起诉他们
房产是否能认定是你父亲个人财产还是夫妻共同财产，要看取得该房时，你父母的婚姻状态，是否是婚姻存续期间，另外，你爷爷赠与你父亲时，是赠与你父亲个人，还是他们夫妻二人，如果未明确说明，视为对夫妻二人的赠与，该房，为你父母夫妻二人共同所有。 再说分配问题，你父亲死亡后，该房应当有你母亲一半，另外一半，作为遗产，在你父亲无遗嘱的情形下，由你父亲的法定继承人，其父母、配偶和子女，共同继承，原则上平均分，另有约定除外。
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