二手房交易应该注意什么问题

大家都在问查看更多

• 问二手房交易应注意哪些问题
  

  一是进行二手房交易前必须确认房主真实身份。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。二是进行二手房交易前必须查档。买卖双方持房产证原件到建委、房管局等部门对房屋产权情况进行查询，如是否有共有权人、是否在房屋上设置抵押权等。

• 问二手房交易定金应该注意哪些问题
  

  二手房买卖过程中，关于定金的问题，应当完成下列步骤：一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。 三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 四、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。

• 问二手房交易需要注意什么问题
  

  二手房买卖应注意以下几点： （一）买卖双方应签订书面转让合同； （二）买卖双方应在合同签订后90日内，持房地产所有权证、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （3）买卖双方应按规定缴纳相关税费。

相关法律短视频查看更多

• 1'36
  购买二手房要注意什么问题

  11,630人已观看

• 0'53
  买房应注意些什么问题

  600人已观看

• 1'33
  二手房交易的注意事项有哪些

  4,124人已观看

• 0'55
  买房要注意些什么问题

  509人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房交易应注意哪些问题？

  202人已浏览

• 
  买二手房应该注意什么问题

  363人已浏览

• 
  重庆二手房交易应注意哪些问题

  313人已浏览

• 
  二手房交易签订合同应该注意哪些问题

  158人已浏览