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1、只有土地证没有房产证的房子可以买的,购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。2、因此人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法,这些都是购房者要面临的现实问题。3、根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让,由于宅基地的权属于农村集体经济组织,只有集体经济组织的成员才可申请使用,因此这类房产有房产证无土地证,且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下,但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。4、如今各个地段的房屋较快,如果购买这种没有土地证的房产,其日后的权益很难得到保障,因此尽量不要购买此类房产。
绝对的不可以。我认识的在以前的村买了很多地,现在哪里都已经变成城区了,就是因为是具体土地,所以根本就不会批准为商业房产用地,就是说只能整个地拿一个房产证要么自己建房子自己住或者出租。到目前为止都是在等着政府或者开发商征收。要不早就建房子卖了
集体土地上建造的房屋可以买卖,但有一定的限制。卖方和买方必须是同一村庄的村民,买方必须符合房屋所在宅基地的使用标准,出售的房屋必须符合当地标准,买卖行为必须报集体经济组织批准。
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