房东是否有责任：租客遭受诈骗，原房东是否需要担责

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• 问违反法规的出租房房东是否需要为房客承担责任？
  

  需要赔偿的。 出租的房屋是违章建筑，导致租赁合同无效时，承租人可以要求出租人返还押金，若造成承租人损失，承租人可要求出租人赔偿。 违章建筑通常指未取得规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法规规定建造的房屋和设施。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 在作出房屋征收决定前，市、县级人民政府应组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

• 问火灾发生时租客是否有责任？房东是否需要赔偿？
  

  在租赁期间,如果房屋发生火灾,责任归属问题可能会引起争议。为了解决这个问题,我们需要参考消防主管部门出具的火灾事故鉴定报告,以确定责任方。根据相关规定,我们可以逐一判定具体的责任主体。 通常情况下,如果租赁房屋不幸遭遇火灾,房东应该承担相应的赔偿责任。但是,如果在租房协议中已经明确规定了“电线路径”及“水路管道”等设施的日常管理及维修保养由租客负责,并且由于租客未能履行这些职责而导致维修不当或使用失灵等情形所带来的经济损失,则租客可以依约向房东提出索赔请求。

• 问租客涉嫌诈骗，房东有责任吗
  

  若是租户因从事违反法律或触犯刑法的行为遭公安机关查处，那么公安部门有权对屋主进行刑事追责，处罚形式主要有两种：处以罚款以及实施行政拘留；若屋主存在包庇租户违法行为的情况，则还会面临更严重的刑罚，例如拘役甚至有期徒刑。与此同时，屋主的房产亦将被列入城市建设委员会及房地产管理局的黑名单中，从而影响到未来其房产的抵押、买卖转让以及拆迁补偿等多项事务。特别需要指出的是，若涉及公产住房，屋主甚至可能遭受房产被强制收回的命运。

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