经济适用房的房产证如何办理-法师兄

经济适用房和商品房是一样的，都会有房产证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易，交易时还要缴纳土地收益金。经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。 2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》，对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。

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1、提交申请。向住宅管理所申请住宅生产证，准备相关资料，资料包括①盖章申请书②住宅买卖合同③签订预售合同的买卖双方关于住宅号码、住宅实测面积...

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经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。房产证办理流程房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您...

经济适用房房产证办理的流程有哪些如何申请经济适用房下面将为您做个简单的介绍。经济适用房房产证办理流程经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：开发商必须提供的资料：1、项目五证齐全正式发售之前必须具备;2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查工程竣工之后;3、未抵押证明办理房产证时必须出具;4、未司法限制证明办理房产证时必须出具。购房者必须提供的资料：1、购房合同买卖过程中必须签订;2、购房发票收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具;3、买受人身份证明;4、完税凭证已交契税凭证办理房产证时交纳;5、物业维修基金缴交凭证办理入住手续时交纳;6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全，以及符合上述的这些条件。如何申请经济适用房可以在户口所在地的街道乡镇领取《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》，一式三份，按要求填写相关内容。并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：一申请人及家庭成员的身份证、户口簿;二已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书;三居住地住房情况证明《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明;四按要求填写并经有关部门认定的《核定表》须提供原件;五优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明;六重残家庭须提供残联出具的重残证明;七有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书;八个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证;九由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书;十原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议;十一需要提供的其他证明材料。申请经济适用房的程序依次为：审核材料、入户调查、组织评议、公示、摇号配售、领取选房排序单、按顺序选房。

1、提交申请。向住宅管理所申请住宅生产证，准备相关资料，资料包括盖章申请书住宅买卖合同签订预售合同的买卖双方关于住宅号码、住宅实测面积和住宅价格结算确认书的测绘图、住宅登记表、分户平面图2份特别修理资金专用收据权利税纳税或减免税证明书住宅购买者身份证明书（复印件核对原件）共享提交共享合同的银行提前偿还证明书。2、初审：事务员初审申请和提交的资料，符合条件的立即受理发票，约定现场检查时间。3、检查丈夫：事务员在预定时间内到现场检查丈夫，确定住宅位置、结构、面积，绘制平面简单图，明确尺寸和邻近墙界4、审查：根据申请资料和检查结果，对符合政策规定的给予审查，确定住宅所有权5、费用：申请住宅生产证的所有权人按规定支付事务费6、发行证明书：住宅管理部门在规定时间内完成，住宅所有权人向住宅管理处领取住宅所有权证明书。

经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：开发商必须提供的资料：1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料：1、购房合同(买卖过程中必须签订);2、购房发票(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具);3、买受人身份证明;4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全，以及符合上述的这些条件。如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下： 1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请; 2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间; 3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界; 4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权; 5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费; 6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。