我想了解一下房地产抵押合同生效日期有什么规定吗

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• 问抵押合同没有约定日期法律能生效吗
  

  合同有效，但主张一方可以将此作为一个抗辩理由或否认抵押事实继续存在的理由

• 问我想问一下质押合同何时生效
  

  质押合同自依法成立时生效；当事人另有约定的，从其约定；需要办理批准、登记手续的，办理完成相应手续后合同生效。根据《民法典》第五百零二条第一款、第二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

• 问想了解一下对于房产证抵押给私人是无效的吗
  

  房产证抵押给私人并不一定就是无效的。房产证可以抵押给私人，是合法的。根据2021年生效的《民法典》第三百九十五条第一款的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。第四百条第一款规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

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