收取个人住房转让税费是依据什么征收-法师兄

1、卖方应当缴纳的税费包括：增值税；附加税费：城市维护建设税，教育费附加，地方教育附加；个人所得税；印花税；土地增值税。 2、法律依据：《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》第一条对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。

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根据财税[2005]11号文件规定，买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让书据，由立据双方当事人分别按1‰的税率，按照“股权转让书据”交...

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依据是股权转让合同或协议。印花税股权转让要签股权转让合同或协议，印花税是对签订股权转让合同的双方征收的。...

2010年个人住房转让营业税收取办法：根据财政部关于调整个人住房转让营业税政策的通知，即财税[2009]157号文中明确，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。

个人房屋转让合同的计税依据是《个人所得税法》，该法明确规定，财产转让所得的税率是20%，计算基数是房屋转让价格，房屋转让价格不是法律制度统一规定的，由转让方和受让方自行协商确定。此外，一般转让个人房屋还需要缴纳印花税。

《国家税务总局关于资金账簿印花税问题的通知》规定，1、生产经营部门执行两项后，记载资金账簿印花税的计税依据改为实收资本和资本公积两项的总额。2、企业实行两项新账簿生效后，实际到资本和资本公积金的合计金额比原来的资金大的情况下，增加的补助金的一部分被印刷了。《国家税务局关于印花税一些具体问题的说明和规定的通知》规定，财产所有权转让证书的征税范围是政府管理机关注册的房地产、房地产所有权转让所立的证书和企业所有权转让所立的证书。