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关于夫妻共同房产的处理建议最好是通过协商处理,一般来说,一方婚前买的房子属于其个人房产,如果婚后加上另一方名字,属于夫妻共同财产,分分割的话...
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结婚前买的,名字又是你一个人的,当然是你个人的财产。就算离了婚,也是属于你个人的。即便对方帮你还贷了,离婚分割财产时,只要补偿对方支付的还贷部分就好了,房子还是你个人的。你有处置财产的权利,想要赠给谁都没有问题。 如果你结婚后,加了对方的名字,那么再离婚的话,对方就有权要求分割你的房屋,简单的说,就是一人一半。
婚前按揭购买的房屋加名离婚,由夫妻双方协议处理。有分割协议的,按照协议办理。没有协议的,向人民法院提起诉讼,法院将按照照照子女、妇女、无过错方权益的原则,依法划分。
此房是婚前财产,产权属于男方,即使你们共同还贷,其所有权并不会变,仅仅是共同还贷的款项属于共同财产,若分割,也仅仅是均分共同还贷金额。而换房,由于前面已述现住房属于男方财产,且男方并不同意共同共有,所以你想获得50%的产权确实困难,增加份额只能协商。而你名字不加进产证,对你就更不利,不动产公示公信,产证中的权利人才是房屋的所有人。
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