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一手的话,由开发商负责撤销网签,重新签网签合同;二手的话,买卖双方一起到房管局撤网签,然后重新签。网签合同上的一切内容必须与物业地址,产权人...
有预售证的期房成交时必须签网签备案合同,而二手房成交时很多时候都是只签一个三方合同,很少有签房管局二手房网签备案合同的,一来是减少程序少花钱...
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所谓合同,合同,即使双方经协商合意,最后意见同一的协议。 所以,从实质上来讲,只要双方觉得没有违背意志,内容可以接受,不违反法律的强制性规定,一般都是合法有效的。 你上面问到的情况,员工写错,是可以变更为正确内容的。当然属于员工自己填的部分,划掉后,应该让员工自己重新填写才妥当。毕竟要反映员工的意志。
首先,规范的做法是,凡在合同上签名盖章的,以及要使用该合同办相关事的(例如个人房贷、合同登记、房产登记、公证处)各方,都应有一份合同原件。作为购房人,理应手里永远保持有一份合同原件。 再则,当下大多数地方是实行网签合同。所以在制作合同时,很容易做足够份数的合同。即便一时疏忽少做了几份,也容易补上——开发商打印合同后双方签字盖章就完了。没有技术难处。
租赁房屋,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款: (一)当事人姓名或名称、身份证件种类及号码、住所; (二)房屋的座落、面积、装饰及设施情况; (三)用途和期限; (四)租金及交付方式; (五)房屋修缮责任; (六)水费、电费、物业费、暖气费、有关税费等费用承担方式; (七)违约责任; (八)纠纷解决方式; (九)变更和解除合同的条件; (十)当事人约定的其他条款。 出租地址不详或者错误,不必然导致合同无效。双方还可以协商变更合同。
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