各位法院拍卖房产怎样缴费

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• 问法院怎样拍卖房产.
  

  被执行未履行判决--申请人申请法院强制执行--法院依法查封房产--法院依法委托具有相应资质的评估机构进行评估--确定保留价值（保留价由法院参照评估价确定，第一次拍卖不得低于评估价/市价的80%，流拍后再行拍卖，酌情降低保留价，每次降低不得超过20%）--委托具有资质的拍卖机构进行拍卖。 拍卖机构发出公告--展示拍卖标的--交付拍卖保证金，领取竞号牌--拍卖成交后签署确认书--人民法院确认后在期限内将价款交付人民法院或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金--人民法院做出裁定--裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行，协助其办理过户手续。

• 问各位法院拍卖房要交多少税啊？
  

  5年以里的房子要交营业费5.55%过户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%土地转让费用1%交易登记费80交易手续费6元平米印花税0.1%个人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况)拍卖手续费3%(受拍防缴纳)办贷款的手续费一般公司收费600还有一个评估公司收评估费用0.5%如果是公积金贷款还有担保费约2%

• 问法院房产拍卖缴款流程
  

  法院拍卖房子的流程如下： 到房管局查封被执行人的房屋产权。 委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。 无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。 二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

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