旺期租房要注意什么?-法师兄

旺期租房要注意什么目前进入房屋租赁旺期，一方面租客急于寻找合适的住房，另一方面业主不愁没有客源，租客往往处于劣势。那么，“租房族”要找到合适、满意的房子并避免受骗，到底该怎样做?置业专家建议您注意以下四个方面：首先，看房尽量考虑一些租赁较为活跃的小区，因为这些小区“放盘”的机会较大，选择也较为充裕。目前很多租客由于考虑邻近工作地点租房，往往选择范围较小。在租赁旺季的3月份，租客可以将眼光放得远一些，将居住地点的选择范围扩大，挑选一些距离工作地点相对较远，但交通便利的房子。其次，租房时要考虑清楚自己的实际需要，切勿盲目“贪大”。由于租赁旺季要找到合适的房子需花一定时间，不少租客往往不考虑自己的实际需要，盲目下决定，导致预算超支又浪费空间。再次，租客在与业主签订租赁合同时，要检查房屋产权证是否与业主身份证一致，确定出租人是不是业主，这是“租房族”需要谨记的。因为在租赁旺季，为了赚价差，一手租客转租二手租客的现象大为增多。最后，在租赁旺季，租客在与业主办理交接手续时要小心，注意理清上任租客是否已经交清煤气费、水电费等，清点家具设备，对于相关损坏情况一定要写明。一些租客由于没有注意到以上问题，无辜要为上任租客多交煤气费、水电费，还有的为家具的损毁与业主陷入不必要的争执中。

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旺期租房要注意什么目前进入房屋租赁旺期，一方面租客急于寻找合适的住房，另一方面业主不愁没有客源，租客往往处于劣势。那么，“租房族”要找到合...

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一、确定租房后，租客可以向房东争取3－5天的免租期，用来收拾房子。如出租屋配有家具，租客应与房东一起清点家具清单．注明品牌，并实际试用确保无...

1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；2、签订租赁合同时，应询问租金中包含的内容，谁来承担水、电、暖、气、物业管理费；3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用；4、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据；5、应对是否可以转租达成协议；6、明确违约责任和违约赔偿标准；7、入住前检查室内家具、电器等设施的损坏情况，约定维修责任；8、应就终止合同达成协议。在签订房屋租赁合同时，应注意这些事项。9、在谈话过程中，租房者必须检查二房东与房东签订的租赁合同，注意转租期限是否超过原租赁合同期限。此外，二房东转租房屋必须经过房东许可。如果这些没有体现在原租赁合同中，必须通过各种渠道进行核实，这是与持有房产证和身份证的房东见面确定的。

1、尽量找有资质的中介公司。小型中介公司本身的合同不完善，可能没有律师看过，如果发生纠纷，很难保护承租人的权益。2、查房产证，签正式合同。有房产证的房屋有资格签订正式订正式的租赁合同。一般中介筛选会检查房东的资质。当房产证无法提供，产权人不清楚时，由于无法明确区分房东的责任，租户的合法权益难以得到保障。3、注意出租屋的配套设施和卫生环境，看是否有住宅物业。4、谈到租金时要货比三家，多看几处出租屋。

租房首先要核实出租人的身份，是否是房东本人。这个要和房产证核对身份信息。如果不是房东本人，要求出具房东的委托书。其次，可以和房东约定转租条款。如果不想租，也可以转租，避免承租人的损失。最终还可以签订提前退租条款，万一出现退租情况，损失可以明确。