购房合同更名需要多久？-法师兄

如果在购房合同上更名，只要当事人协商一致，就可以变更合同。如果需要向有关部门进行登记的，更正的时间按照相关法律法规规定，一般是需要十到十五个工作日。根据《民法典》第五百零二条第二、三款规定，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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如果在购房合同上更名，只要当事人协商一致，就可以变更合同。如果需要向有关部门进行登记的，更正的时间按照相关法律法规规定，一般是需要十到十五个...

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购房合同更名时间法律暂无明文规定，一般是十到十五个工作日。另外，如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作...

购房合同能否更名有两种情况：（1）合同已备案的，不能更名。根据国家七部委颁布的《关于稳定住房价格的意见》，明确规定：禁止商品房预购人转让未完成的预售商品房。预售商品房竣工交付，预购人取得房屋所有权证前，房地产主管部门不得为其办理转让手续；房屋所有权申请人与预售合同中注明的预购人不一致的，房屋所有权登记机关不得为其办理房屋所有权登记手续。因此，合同备案后不能通过更名进行交易。（2）如果购房者已经在网上签约，购房者可以与开发商协商，如果开发商同意，必须先取消合同，原合同取消后，再与买方签订合同重新备案。其中最重要的是要取得开发商的同意，并且需要确定原合同是否真的取消，购房合同才能成功备案。此外，已抵押的房屋不能更名。合同备案后，不能通过更名进行交易。二、购房合同更名费用是多少？目前房管部门撤销合同不收费，但具体办理过程中的费用变更以房管局解释为准。此外，开发商可能会在实际操作过程中收取相关的代理费等。如果买家认为不合理，可以详细咨询开发商，协商。现在房地产市场开发商通常的做法是：买家需要更名，他们会收取更名费。虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的规定。在以下三种情况下，合同更名开发商一般会收取相同的费用：一是只交定金；二是签订正式合同，支付首付；三是签订合同，完成抵押手续。

这一万元合理还是不合理没有规定的。如果你交这一万元就可以直接将购房合同改你的名字，以后办房照直接就办在你的名下；如果你不给这一万元的话，购房合同开发商有权不给改成你的名字，办下来的房产证是你朋友的名字，将你朋友名字的房产证过户到你的名下还要交远远超过一万元的过户费用。你这个问题解决的关键在于开发商，他们有权决定给你改名或不给你改名。