购房合同需要多久才能更名-法师兄

购房合同更名时间法律暂无明文规定，一般是十到十五个工作日。另外，如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人将房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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如果在购房合同上更名，只要当事人协商一致，就可以变更合同。如果需要向有关部门进行登记的，更正的时间按照相关法律法规规定，一般是需要十到十五个...

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购房合同更名时间法律暂无明文规定，一般是十到十五个工作日。另外，如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作...

1、购房者制定合同申请注销。更名申请书，详细说明合同申请注销或更名的理由2、购房者向开发企业提交合同申请注销。更名申请，开发企业写意见并盖章同意3、购房者本人持有合同申请注销或更名申请书。身份证和户籍簿。《商社买卖合同》和其他相关证明资料，向项目管辖区域的市区房地产管理部门申请。受理申请的房地产管理部门审查确定情况是真实的，符合合合同登记注销。更名条件的，发行初审意见，市房地产登记发行中心审查后，取消商社合同登记。更名手续4、商社合同登记注销。更名的相关证明资料和合同原件在市房地产登记发行中心处理时，加盖无效和更名修改专用印鉴，将相关证明资料存档。

购房后30天内取得购房合同：购房者与开发人员签订购房合同后，开发人员必须向住房管理局申报合同，但开发人员经常在手头积累一定数量的合同后，向住房管理局集中申报，最长不得超过30天的房地产开发项目取得商社预（销售）销售许可证和预登记通知书后，与购房人签订商社买卖合同之日起30天内，房地产开发企业向项目管理范围的房地产交易管理部门申请了商社预售合同的申报手续。

这一万元合理还是不合理没有规定的。如果你交这一万元就可以直接将购房合同改你的名字，以后办房照直接就办在你的名下；如果你不给这一万元的话，购房合同开发商有权不给改成你的名字，办下来的房产证是你朋友的名字，将你朋友名字的房产证过户到你的名下还要交远远超过一万元的过户费用。你这个问题解决的关键在于开发商，他们有权决定给你改名或不给你改名。