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(一)二手房按揭贷款,资金监管流程如下: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; 2、银行审核买卖双方...
关于沈阳二手房交易资金监管流程,二手房资金监管是采取自愿的原则,没有任何强制性。 二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资...
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1、二手房全款购房资金监管流程: (1)卖双方签订购房合同,并提出资金监管需求; (2)卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议,买方付款后款项直接进入监管账户; (3)介公司为买卖双方办理缴税、过户手续; (4)方将房子过户到自己名下后,银行将款项划到卖方账户。 2、二手房贷款首付资金监管流程: (1)贷款银行审核借款人资质,签订贷款合同;(2)房屋价格进行评估,确定首付款金额;(3)卖双方签订资金监管协议,买方支付首付款进入银行资金监管账户;(4)房成功过户后,银行划拨首付款到卖方账户; (5)方办理完房屋抵押,房管中心出具他项权利证(实施不动产等级制度的地区发放不动产登记证明),银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。
(一)二手房全款交易资金监管交易流程: 1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。 3、XX地产、北京市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。 4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,深圳发展银行按指令拨付购房款。 (二)二手房贷款首付款资金监管: 1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 2、深圳XX银行审核买卖双方的资质,深圳发展银行与买方签署贷款相关合同。 3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额。 4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。 5、XX地产、北京市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。 6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,深圳发展银行按指令拨付首付款。 7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。
1、二手房全款购房资金监管流程: (1)卖双方签订购房合同,并提出资金监管需求; (2)卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议,买方付款后款项直接进入监管账户; (3)介公司为买卖双方办理缴税、过户手续; (4)方将房子过户到自己名下后,银行将款项划到卖方账户。 2、二手房贷款首付资金监管流程: (1)贷款银行审核借款人资质,签订贷款合同; (2)房屋价格进行评估,确定首付款金额; (3)卖双方签订资金监管协议,买方支付首付款进入银行资金监管账户; (4)房成功过户后,银行划拨首付款到卖方账户; (5)方办理完房屋抵押,房管中心出具他项权利证(实施不动产等级制度的地区发放不动产登记证明),银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。
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