相关问答
1、房地产契税。房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 2、营业税。...
根据有关规定:个人将自有房产用于自己经营的,依照房产原值一次减除10%到30%后的余值按1.2%的税率计算来抵消企业房产税缴纳。例如:李某用...
大家都在问查看更多
一般需要缴纳以下的税: (一)流转税:主要包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。流转税是按企业的营业收入的百分比计征。 (二)所得税:包括企业所得税和个人所得税。 1、企业所得税一般按应纳税所得额的25%计征,根据企业具体情况,还可能有15%或20%的税率。应纳税所得额是以公司利润为基础,进行必要的纳税调整而得出的。 2、公司投资于其他公司而分回的利润,一般不再纳税。公司的利润分配给个人股东时,个人要按20%的比例缴纳个人所得税。 (三)其他税种:包括消费税、资源税、房产税、城镇土地使用税、印花税、车船税、土地增值税、车辆购置税、契税和耕地占用税等,一般企业不涉及,即使涉及,其计征金额很小,对企业影响也很小。 风险提示:居民企业以企业登记注册地为纳税地点;但登记注册地在境外的,以实际管理机构所在地为纳税地点。居民企业在中国境内设立不具有法人资格的营业机构的,应该汇总计算并缴纳企业所得税。
一、主税:增值税小规模纳税人按收入交3%的增值税;增值税一般纳税人按收入的17%计算扣除购进所付的增值税缴纳。 二、附加税费: 1、城建税按缴纳增值税的7%(县城、镇为5%、乡、农村为1%)缴纳; 2、教育费附加按缴纳增值税的3%缴纳; 3、地方教育费附加按缴纳增值税的1%缴纳; 三、按分配的红利缴纳20%的个人所得税。 四、企业所得税,按利润的25%缴纳。 五、房产税,每年按房产的原值70%的1.2%税率缴纳。 六、其他:印花税、有车交车船税、土地使用税等。如果月收入在5000元以下的,免增值税,城建税,教育费附加。
公司住宅转让给个人的行为是二手住宅转让,按照房地产销售征收税金,产生的税金有权利税、印花税、企业所得税、营业税、城市建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。 1、权利税的纳税义务人是买方(买方)。计算公式为:权利税额=本次住宅转让成交价格×适用税率。 2、印花税 印花税的纳税义务人是买卖双方。计算公式为:应纳印花税税额=本次房屋转让成交价×适用税率。这里的适用税率为万分之五,这是按“产权转移书据”征收的。 3、企业所得税应缴纳企业所得税税额=(本次住宅转让成交价格-住宅原值-合理费用)×25% 4、营业税及附招单位及个人出售二手房,应按出售房产税目收取营业税。城建税.教育费附加.地方教育附加分别按营业税额的7%.3%.2%征收。 5、土地增值税土地增值税是按规定的税率征收转让房地产的增值额。增值额=本次房屋转让成交价 -扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。增值额超过扣除项目金额额的50%,不超过100%的情况下,土地增值税金额=增值税金额×40%-扣除项目金额×5%的增值金额超过扣除项目金额的100%,不超过200%的情况下,土地增值税金额=增值税金额×50%-扣除项目金额×15%的增值金额超过扣除项目金额的200%的情况下,土地增值税金额=增值税金额×60%-扣除项目金额×35%。 6、与普通商社不同,公司所有权房屋在出售前必须缴纳房地产税和土地使用税。 房产税年费用=房屋购买价格*70%*1、2% 土地使用税年费=住宅面积*土地水平标准费(18~30元/平方米)
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
162人已浏览
151人已浏览
224人已浏览
6,239人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询