房屋预售许可证过期了怎么办

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• 问经营性房屋预售许可证过期了怎么办
  

  房屋预售许可证需要重新申请。房地产开发企业持有相关资料后，应向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过，提交复审批准；审查申请符合许可条件的，审查人员应当制作许可证，并通知申请人领取预售许可证。

• 问预售许可证过期了怎么办
  

  预售许可证到期无法办房贷。常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房销售，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。没有取得销售资格的部分楼幢，在这种情况下销售则属于违规销售，但一般情况下不会影响到之前已经签订合同的部分。 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于“房屋预售证办理流程”等相关法律知识。通过上文介绍，相信大家对于商品房预售证办理条件和办理流程都有一定的认识。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

• 问房屋预售许可证没有过期怎么办
  

  根据《房屋买卖合同司法解释》第九条，出卖人订立商品房买卖合同时，有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销的，买受人可以要求返还已付房款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实；（二）故意隐瞒出售房屋已抵押的事实；（三）故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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