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村委会和村民大会无权超越法律规定，自由处置村集体土地。村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。 根据《村民委员会组...
一个问题一个问题回答吧 1、你自己也说了给农民的是补偿不是赔偿。补偿就是按照国家制定的标准给你。不管你实际损失了多少。和赔偿就是我损失了多少...
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有偿收回国有土地使用权，由市国土资源局拟订收回国有土地使用权方案。收回方案应包括以下内容：（1）收回土地的位置、范围、面积、权利状况；（2）建设项目规划设计条件；（3）土地利用现状调查表及调查报告；（4）详细的土地补偿标准和金额；（5）收回国有土地使用权的法律依据。基本上围绕上面5个方面来组织文本就行了，具体的图件要看报批部门的要求。比如为了公共利益需要，城市规划变更等。一般而言，在公共利益需要及城市规划变更的情况下收回的国有土地使用权，土地使用权人会相应的得到一笔补偿，至于补偿的费用是多少，那就看评估的情况如何了。
土地征用一般按土地的面积进行补偿，所以没有土地的人一般没有补偿。农村未成年人和成年人应该也有土地，按《中华人民共和国农村土地承包法》第二十八条下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口：（一）集体经济组织依法预留的机动地；（二）通过依法开垦等方式增加的；（三）承包方依法、自愿交回的。可能因为村里没有上述土地解决新增人口的土地问题，所以造成了“农村户口没有土地的未成年和成年人”但征地补偿一般分为三个部分，一是地上附着物及青苗补偿，二是安置补偿，三是土地补偿。按《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”的规定，可以将属于村集体的土地补偿安排一部分对没有土地的人口给予安置补偿。
在农村有土地使用证，为集体土地使用权证书。农村房屋具有的宅基地使用证也属于土地使用权证。根据《土地管理法实施条例》第四条第二款、第三款的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
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