房屋买卖双倍赔偿额怎么计算

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• 问房屋买卖双倍赔偿应如何赔偿
  

  房屋买卖获得双倍赔偿必须符合一定的情形，具体有： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

• 问在房屋买卖中怎么获得双倍赔偿
  

  在房屋买卖中向获得双倍赔偿，需要证明卖方存在以下情况： 一、订立房屋买卖合同后，卖方由将房屋转让或者抵押给第三人。 二、开发商方故意向购房者隐瞒项目并未取得《商品房预售许可证》的事实，或者提供虚假的《商品房预售许可证》，骗取购房者签订买卖合同。 三、房屋出售之前已经抵押出去了，且卖方故意隐瞒这一事实。 四、交房时，房屋的实际面积小于合同约定面积，并且面积误差比值超过3%。 出现上述情况的，买方可以要求解除购房合同，并要求卖方赔偿。

• 问如何申请房屋买卖双倍赔偿
  

  在房屋买卖中向获得双倍赔偿，需要证明卖方存在以下情况： 一、订立房屋买卖合同后，卖方由将房屋转让或者抵押给第三人。 二、开发商方故意向购房者隐瞒项目并未取得《商品房预售许可证》的事实，或者提供虚假的《商品房预售许可证》，骗取购房者签订买卖合同。 三、房屋出售之前已经抵押出去了，且卖方故意隐瞒这一事实。 四、交房时，房屋的实际面积小于合同约定面积，并且面积误差比值超过3%。 出现上述情况的，买方可以要求解除购房合同，并要求卖方赔偿。

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