买二手房首付了人跑了怎么办，有没有规定？

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• 问买房时没有签首付合同房产商跑了怎么办
  

  根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

• 问买房付了首付合同没有签怎么办
  

  正常的买房流程是：定金（签订认购协议）--付首付（签购房合同）--房管局备案。 如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况： 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。 3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。

• 问买了二手房但房东要求二次付首付怎么办
  

  看合同月底什么时候付首付，什么时候过户，先去房管局核实下房屋信息。

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