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私下签订拆迁安置房的买卖协议能生效，只要符合合同的生效要件。 合同的一般生效要件如下： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表...
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自己写的协议签字是有效的。《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。自己手写的协议签字也是有效的。 《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
房产证未办理出来之前暂时是不可以办理更名的，卖方需要先将剩余的银行贷款还清，撤销他项权证的抵押后，拿着房产证同买方一起去当地房管局办理房产过户就可以的。如果是从开发商手里购买的一手房，还未在房管局做备案的话，可以与开发商协商，办理购房合同更名的手续，但是需要通过开发商的同意后才可以。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产证未办理出来之前暂时是不可以办理更名的，卖方需要先将剩余的银行贷款还清，撤销他项权证的抵押后，拿着房产证同买方一起去当地房管局办理房产过户就可以的。如果是从开发商手里购买的一手房，还未在房管局做备案的话，可以与开发商协商，办理购房合同更名的手续，但是需要通过开发商的同意后才可以。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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