婚后出资贷款取得房子的产权怎么办?

大家都在问查看更多

• 问婚后出资取得的房屋产权离婚后房屋产权如何处理
  

  这是最简单，也是最好处理的一种情形。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元，未还贷款30万元。夫妻可以分的部分就是，60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

• 问夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？
  

  首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分去掉。

• 问离婚后未取得贷款的房产怎样过户？
  

  离婚后有贷款的房子过户，必须先付清银行贷款后，离婚的双方当事人共同去房屋登记管理部门申请办理夫妻离婚房屋所有权登记手续，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭款。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  离婚后贷款的房子怎么办

  1,787人已观看

• 0'56
  婚后贷款买的房子离婚怎么分

  672人已观看

• 1'01
  贷款房子离婚后怎么分

  1,199人已观看

• 1'16
  离婚房子有贷款怎么办

  5,894人已观看

相关普法查看更多

• 
  未取得产权的集资房离婚后怎么分？

  130人已浏览

• 
  双方婚后出资取得房屋产权,离婚时怎么处理

  120人已浏览

• 
  离婚后贷款的房子怎么办？

  368人已浏览

• 
  离婚后房子贷款怎么办

  385人已浏览