业主减少的全部业主权还影响合同的效力吗?

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• 问主合同的变更对抵押权效力的影响
  

  1，能第二份协议是对第一份协议的变更,有加重部分。但双方没有对抵押协议进行约定。依据变更债务时，没加重担保人担保责任的，担保人任然在原担保范围内承担担保责任，担保期限也不改变。2只担保原债务3，不能将抵押协议看作保证，因为两者的法律关系不一样。被民法调整的规范也不一样

• 问从合同效力是否影响主合同的生效
  

  从合同效力不影响主合同。主合同只要不属于相关法律规定的几种无效情形，就是有效的。 由于从合同要依赖主合同的存在而存在，所以从合同又被称为“附属合同”。从合同的主要特点在于其附属性，即它不能独立存在，必须以主合同的存在并生效为前提。主合同不能成立，从合同就不能有效成立;主合同转让，从合同也不能单独存在;主合同被宣告无效或被撤销，从合同也将失去效力;主合同终止，从合同亦随之终止。主、从合同是相对而言的，没有主合同就没有从合同，没有从合同，也就无所谓主合同。 尽管主合同的存在并生效将直接影响到从合同的成立及效力，但从合同不成立或失效，一般并不影响到主合同的效力。 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。 保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

• 问居间主体的预授权对合同的效力有影响吗
  

  居间主体资格对合同效力的影响是： 在居间合同中，居间主体资格是有效的则居间合同有效，若是不满足主体资格，则居间合同可能导致无效。 居间合同中，只要合同的内容没有违反法律的禁止性或者强制性规定，合同是当事人自由意志的表达，就是有效的居间合同。

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