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房屋赠与合同纠纷是指在房屋赠与合同签订后，赠与方发生特殊事由或者情况，不愿意继续履行赠与合同约定的相关内容，而受赠人却主张继续履行赠与合同而产生的纠纷，因此在签订赠与合同时，双方应该慎重考虑，并就有关情况在赠与合同中写明，以免日后产生纠纷双方当事人纠缠不清。
《民法典》规定房产赠与合同无效的处理方式有：行为人因赠与合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。
1、如果是赠予无效，那么受赠方应当将所得到的房产返还给赠予的一方。赠予的一方要接受这个房产。 2、如果因为赠予行为无效，给双方或者一方造成了什么损失的，要看造成赠予合同无效的过错方是谁，有过错的一方向没有过错的一方进行赔偿损失，如果没有损失就不存在赔偿。如果双方都有过错，双方都有损失，来跟过错责任大小进行一个分担。
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