没有网申解除合同违约金多少-法师兄

1.逾期一定的期限，地产商未能按约定交付房屋，导致购房人订立合同的目的不能实现，一般情况下，《商品房买卖合同》中都会约定由购房人单方解除合同的条款。 2.购房人发出的解除合同书面通知，在性质上是单方直接行使合同解除权的表现，而非与地产商进行协商解除的体现。 3.你的这个合同，约定“180天后可以提出申请退房，并且是180日的7天内书面申请”，从内容上看，并没明确约定购房人的单方合同解除权，约定的反而是双方协商解除（即你提出书面申请，由地产商审查同意），能否解除还得看地产商最后的意见，这种约定对购房人没有实际的法律意义。 4.虽然没有明确约定单方解除合同的条件，但并不妨碍你依法行使法定解除权（解除合同有三种方式，协商解除、约定解除和法定解除）。只要具备合同法规定的法定解除合同之要件，你是否在7天之内提出书面申请，对法院裁判结果无影响。 5.当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 6.有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）逾期超过没有解除合同法律规定的其他情形。

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合同不约定违约金，对方违约时不可以要求支付违约金。是否采用违约金这一补救办法，必须是由合同当事人事先在合同中明确约定，否则，当事人一方无权要...

答

除非双方另有约定，否则需要支付终止合同的一般违约金。根据有关法律规定，因违约终止合同的，除双方另有约定外，终止权人可以要求违约方承担相应的违约责任。

关于你提出的租房合同违约金是多少的问题是这样的， (1)违约金由两方商量确定，无数额的限制，通常是根据两方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承受违约职责时，如果商定的违约金“低于”事实上发生的损失，守约方能够诉讼到法院请求增加违约金如果商定的违约金“过分”高于事实上损失，违约方能够诉讼到法院请求减少违约金。 (3)“不超出20%”，应是指不超出主合同标的额的20%，但这只能适用于定金商定，商定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。