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有的,不过拆迁房需要5年后才能去保证。普通商品房交房后362个工作日(两年内)内得证到手。而拆迁房需要交房后过5年才可以去办房产证
公房拆迁政府补偿,一般按面积补偿1:1,具体应如何补偿,还是要看当地政府拆迁公告的要求和规定。公房被拆除,补偿金不全部交给居民,也有房地产经纪人公房所属公司的补偿部分。具体补偿金是多少,要看公房所属公司的决定,但要保障公房租赁人的居住条件。
被拆迁人购买拆迁安置用房不免税,但如果超过原来面积,按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。您购买的房子是否能够享受退税需具体分析。如果在签订拆迁补偿安置协议时,您选择货币补偿,那么您现在购买的房子需要缴纳相应的税费。如果您选择产权调换而开发商又同意不安置给其所提供的房子而且您现在也不需要,那么您可以申请新买的房子免税,这是合理合法的。
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