企业出租房屋如何缴纳房产税-法师兄

根据《房产税暂行条例》的规定，房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。【纳税事项】：拥有房屋产权，房屋对外出租【计税依据】：企业出租房屋向对方收取租金收入。【税率】：12 【纳税义务发生时间】：企业出租房产，自交付出租房产之次月起计征房产税房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。【纳税期限】：房产税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。【纳税地点】：企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。【减免事项】： (1)对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 (2)对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。

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根据国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第三条一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值...

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企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建...

按照国税总局2003年7月22日国税发【2003】89号《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和土地使用税。

企业的房产税是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收的，年应纳税额=房产账面原值×（1-减除比例）×1.2%。企业的房产税从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。

房产税按年征收、分期缴纳。计税方式有两种： 1从价计征，按照房产余值征税; 2从租计征，按照房产租金收入计征。 (1)按房产余值计征的，年税率为 1.2%，房产余值是指依照房产原值一次减除10%～30%后的余值，扣除比例由当地政府规定; (2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。实务中因从价计征的方式房产价值不易确定，另外综合税负较高，所以一般采取从租计征的方式征收。《房产税暂行条例》第三条《房产税暂行条例》第四条《房产税暂行条例》第七条