购买了鄂尔多斯商铺怎么办？-法师兄

商铺所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括： 1、店面装修的补偿； 2、停产停业损失的补偿； 3、货物出清损失的补偿； 4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准，则需要根据实际评估来确定。

答

商铺所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括： 1、店面装修的补偿；...

答

地铁征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。 1、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。 2、依照土地管理法的规定征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。 3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含1000万元)2% 1000-5000万元的部分(含5000万元)1% 5000万元以上的部分0.5% 上下浮动幅度：20% 但累计收费额不足2000元的按2000元收取。 (三)计时收费 1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。 2、上下浮动幅度：20% (四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。 (五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。 (六)风险代理收费最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%，但实行市场调节价的法律服务除外。

第一，积极消化存量商品房。比如，鼓励团体性购房，引导入驻鄂尔多斯的国有大型企业、重大项目建设单位为本单位职工团购商品住房，购买职工公寓、集体宿舍或者办公用房；回购商品房作为城市棚户区改造安置房和保障性住房。截至目前，已经购买安置房源7666套；将部分保障性住房建设任务由新建改为回购，购买符合区位、户型、价格等条件的商品房作为限价商品房、公共租赁房等，进一步拓展保障性住房房源；引导房地产企业让利销售，鼓励企业以租代售、租售并举，多种举措消化存量。2013年，全市通过团购、回购、举办房展会方式消化存量房达4405套。第二，为有序推进全市房地产业整合重组，提高市场集中度，制定了工作方案，引导和鼓励房地产业从三个方面进行整合重组：一是房地产企业之间的整合，二是房地产项目之间的整合，三是引入投资企业与当地房地产企业合作，完成在建项目收尾。第三，从严控制商品房开发规模。根据自身实际，在促进存量房消化，保证保障性住房及城市棚户区改造等项目正常推进的同时，从严控制增量，决定三年内不再新建商品房。第四，推动产城联动融合。坚持城镇建设服务产业发展、产业发展支撑城镇建设的理念，加快推进沿黄沿线产业带和城市核心区产业带建设，大力发展总部经济，将城镇作为园区的生活后勤基地，积极消化存量商品房，努力实现产业发展与城镇建设的良性互动。第五，强化市场监管力度。不断强化房地产市场监管，提高市场透明度，稳定和引导市场预期。一是建立和完善监管机制，规范工作流程，及时掌握市场动态，保证监管到位。二是全面加强房地产项目管理，实行项目全过程动态监管，重点监督市场销售情况、资金运行情况和债务抵顶情况，及时查处项目建设过程中的各类违法违规行为。三是加强企业信用档案管理，对有不良行为的房地产开发企业，及时记入企业信用档案，并通过媒体向社会公布，接受社会监督。