如何理解信托投资与融资租赁-法师兄

信托投资（TrstInvestment)，是金融信托投资机构用自有资金及组织的资金进行的投资。以投资者身份直接参与对企业的投资是目前中国信托投资公司的一项主要业务，这种信托投资与的委托投资业务有两点不同；第一，信托投资的资金来源是信托投资的自有资金及稳定的长期信托资金，而委托投资的资金来源是与之相对应的委托人提供的投资；第二，信托投资过程中，信托投资公司直接参与投资企业经营成果的分配，并承担相应的风险，而对委托投资，信托公司则不参与投资企业的收益分配，只收取手续费，对投资效益也不承担经济责任。其按照信托投资的主体划分，可分为国家信托投资、地方信托投资、企业和单位信托投资、个人信托投资四类。融资租赁（FinancialLeasing）又称设备租赁（EqipmentLeasing）或现代租赁（ModeLeasing），指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

答

信托投资（TrstInvestment)，是金融信托投资机构用自有资金及组织的资金进行的投资。以投资者身份直接参与对企业的投资是目前中国信托...

答

信托：是为财产的所有者，为了达到一是的目的，通过签定合同、将其财产委托信托机构，全权代为管理或处理的行为。租赁：是指出租人将财物租给承租人使...

关于外商投资融资租赁的相关规定，可参照我国《外商投资融资租赁管理办法》的具体细则，您可以自行上网查找相关文本。根据这个文件第三条，从事融资租赁业务的外商投资企业为外商投资融资租赁公司。还有第九条，外商投资融资租赁公司应当符合下列条件：（一）有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不超过30年。（二）拥有相应的专业人员，高级管理人员应具有相应专业资质和不少于3年的从业经验。第十四条外商投资融资租赁公司可以经营下列业务：（一）融资租赁业务；（二）租赁业务；（三）向国内外购买租赁财产；（四）租赁财产的残值处理及维修；（五）租赁交易咨询和担保；（六）经审批部门批准的其他业务。主要的条文我列了出来，具体细则详见法规，您的提问。

1、收款根据租赁合同的约定，向租赁业务的相关方收取各项租赁业务的应收款项，包括但不限于应收租金、佣金、承诺费、手续费、租赁物件余值价款 2、回收租金在租金支付日到期前十天，给承租人发送《租金支付通知书》，提醒承租申请人筹措还租资金；在租金应付日向财政部门询查租金是否到账：如果没有到账查询原因。十天内到账的，到账后，计算迟延利息通知承租人支付迟延利息并追索到账；租金到期日十天后仍未到账的，发送《逾期租金催收通知书》，向担保人发出《代偿付租金通知书》要求协助，并要求承租人回复拖欠租金的原因和正在采取的解决办法；租金到期日一个月仍未到账的，风险管理部应会同业务拓展部项目负责人赴承租人现场，了解情况，催收租金。租金到账后，给承租人开租赁发票；租金必须由承租人以合同约定的方式直接支付给本公司，中间不得经过他人转手 3、租后检查业务经办人员应根据租后管理要求开展对承租人的检查监控，发现问题及时采取措施，保证租金回收的安全运作。对留有余值的，业务经办人员还应按照余值管理预案的要求对租赁资产的运营状态、是否出现所有权风险及其价值变化做出认定和评价，并结合市场监测信息以及其他渠道获取的与租赁资产有关的各类信息，对租赁资产余值及其风险情况进行综合分析，撰写分析报告报送风险管理部。

依法解除融资租赁合同的条件需是符合下列情形： 1、原买卖合同被解除、撤销或无效后未订立新的买卖合同； 2、租赁物因不能归责当事人的原因而彻底毁损灭失； 3、由于出卖人而使融资租赁合同的目的不能实现。根据《民法典》第七百五十四条规定，有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。