动产买卖合同的生效要件,法律是如何规定的

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• 问商品房买卖合同何时生效,法律是如何规定的
  

  依法成立的合同，自成立时生效。如果买卖双方约定合同的生效条件的，则买卖合同自生效条件成就时生效。 我国法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

• 问买卖合同生效的法律要件是什么
  

  第一，签订合同的是主体是双方或者是多方的当事人，而且当事人要具有民事行为能力; 第二，签订合同的双方当事人对于合同的条款都没有异议，达成共识; 第三，双方当事人签订合同必须是符合法律规定的; 第四，合同成立必须要包括要约和承诺两个部分。

• 问抵押合同的生效要件,法律是如何规定的
  

  抵押合同的生效要件： 1、主体适格，民事主体应当具有相应的行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、标的确定与可能。

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