买房子可以贷款利率怎么算？

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• 问买房贷款利率怎么算
  

  银行现行的基准利率为：一年以下（含一年）为5.6%，一年至五年（含五年）利率为6.0%，五年以上为6.15%。但在实际办理贷款中，银行和其他贷款机构往往会在此利率基础上上浮执行。（1）定期计息定期计息贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）（2）逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

• 问贷款买房利率怎么算
  

  1、等额本息还款法: 特点;每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕; 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1月利率)^还款月数-(1月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕; 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1月利率)^还款月数-1〕; 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。 银行贷款利息计算方法 2、等额本金还款法: 特点：根据贷款本金总额平均分配到每个还款期，利息根据剩余欠款计算。 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率; 每月应还本金=贷款本金÷还款月数; 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率; 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率; 总利息=〔(总贷款额÷还款月数总贷款额×月利率)总贷款额÷还款月数×(1月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额; 月利率=年利率÷12。

• 问买房贷款利率怎么算？
  

  商品房贷款利息计算方法有两种方式：一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

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