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买二手房后想要直接办理合同更名手续,原购房合同不退回,怎么处理

2022-03-25
1、购买新交房的二手房,想直接办理合同更名手续,一般比较麻烦。2、如果原房主购买后虽已交房,但开发商还未到房产部门申请办理产权登记,可以作退购处理,这需要开发商配合,将原购买合同撤销重新签订,已交维修基金退回,已交契税不能退。《房屋登记办法》第二十一条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人可以撤回登记申请。3、原房主退购后,再作为一手房重新签订合同出售,办理正常购房手续。4、如果已经办理产权登记则不能撤回。合同更名不了,只能作为二手房交易处理。

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