房屋过户费用是怎么计算的？

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• 问房屋过户费用怎么计算
  

  营业税若交易房屋时房产证不足两年的非普通住宅，按照全额征收营业税税率5.6%，个人所得税过户普通住房个人所得税税率是1%，过户非普通住房或者非住宅类房产，个人所得税税率是1.5%。过户拍卖房产个人所得税缴纳税率为3%，契税，房产过户的过程中需要购房者缴纳契税，契税税率为3%。测绘费，房产过户面积小于等于75平方米200元，面积大于75平方米，小于等于144平方米300元，面积大于144平方米400元，二手房交易手续费住宅每平米6元，登记费80元每件，共有权证20元每件。

• 问房屋过户费用计算
  

  过户费用项目计算方式 契税成交总价×1.5% 合同印花税成交总价×0.05% 转移登记费定额 交易手续费 3元×建筑面积 国土证工本费定额 中介费成交总价×1% 卖方 费用项目计算方式 交易手续费 3元×建筑面积 合同印花税成交总价×0.05% 营业税成交总价×5.5% 个人所得税成交总价×1% 土地出让金 中介费成交总价×1%

• 问买卖房屋房屋过户费用怎么计算
  

  房屋转让费的计算因是否满五年而异。        1、　已满五年的，需要缴纳的税费包括：        （1）交易契税：二手房成交价×1、5％（买方缴纳）；　        （2）印花税：二手房成交价×0．05％（买卖双方各缴纳）；　        （3）交易费：6元／平方米（卖方缴纳）；　        （4）证件工本费：80元；        （5）个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．）×20％。2、不到5年，应缴纳的税金包括：（1）营业税：交易价格×5、5％的买方支付成交价格×买方支付成交价格×5％的买方支付成交价格×5％的印花税：二手住宅的交易价格×0．05％的交易权利税：二手住宅的交易价格×0．05％（买卖双方各自支付）的交易费用：6元／平方米（卖方支付）的通勤权利税：80元（买方支付）（买方各自支付）的个人所得税：（4）的交易费用：交易费用：6元／平方米（卖方米）的交易费用－印花费用）－印花费用－印花费用－40元）的交易权利税－印花费用：80元（买方米）

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