二手房买卖审查什么问题

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• 问二手房买卖要注意什么问题？
  

  不好说，不过中介有他们的办法，所以，但价格有可能有出入，不同的评估机构评出来的不一样，具体你可以跟中介协商。3、二手房的税费是要看你买的房子是不是5年内的新房，如果是还要交个人所得税，具体比例你可以到网上查一下，我记不太清了，重庆地区的二手房要价都是卖主要纯收入价格，本来应该由卖方承担的税费都转加到买方身上，因为如果评估过低，那么你能贷款的额度就小了，他们的房源基本上差不多，具体差多少2、一般情况下银行的评估价都要比你的买价要低，是你要和中介谈的，1个点到2.5个点不等。4、你可以在你想买房子的地段多找几家中介！！，不过一般情况下，最终的税费肯定在10%以上。原本5年内的房子你所承担的税费估计要在10%以上，有可能只有总价的5%。中介费嘛

• 问买卖二手房要注意什么问题
  

  要注意以下几点：1、卖方有无交易房产的所有权或处置权，交易房产有无办理抵押登记；2、交易涉及的相关税费由哪一方承担要明确；3、房产证照是否齐全；4、房产是否有欠费情况（水、电、气、暖、收视费、物业费、停车费、维修基金等）；5、现场看房有无漏水、管道、上下水开关、墙面有无脱落；6、装修折价情况，有无地下室、车库及其他附着物是否包含在房价中；7、合同签订、付款方式（一定要走银行转款，不要现金付款），一定要收款收据。

• 问二手房买卖卖家要注意什么问题
  

  二手房买卖当中，卖家需要注意出售的房屋自己拥有房屋所有权，不存在一房多卖的情况，并且已经完成了物业交接等工作。 《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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