收入确认是否就要确认全额付款方式的收入

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• 问约定收款日，未付款时应怎么确认收入？
  

  劳动合同未约定劳动报酬的支付时间，其工资支付时间适用于以下原则：一是按照用人单位集体合同约定的支付时间支付。二、集体合同未约定或者没有集体合同的，按照其他职工或者单位统一规定的支付时间支付。根据劳动部《工资支付暂行规定》，工资每月至少支付一次，工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，应提前在最近的工作日支付。根据劳动部《工资支付暂行规定》第七条，工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，应提前在最近的工作日支付。每月至少支付一次工资，实行周、日、小时工资制的，可以按周、日、小时支付工资。因此，对于劳动者来说，有必要明确相关法律的规定，在没有按照约定支付时，必须依法维护自己的利益。在这个过程中，我们可以通过法律途径进行处理，以帮助自己。

• 问按揭贷款未到位是否应确认收入
  

  理论上开发产品已经交付，可以说明企业取得了向客户索取款项的凭据（权利），应按房屋价款确认收入的实现。但是《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（发[2020]31号）第六条第三款规定，“采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现”，《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2020]31号）第六条规定，企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认：（三）采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》第六条企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认：（三）采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。

• 问劳务收入收入确认的条件有哪些？
  

  劳务收入的确认条件是： (1)收入的金额能够可靠地计量。 (2)相关的经济利益很可能流入企业。 (3)交易的完工进度能够可靠地确定。 (4)交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。

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