协议离婚房产如何登记

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• 问协议离婚登记如何办理的
  

  协议离婚登记程序为：双方签订离婚协议后，亲自向婚姻登记机关申请离婚登记；离婚冷静期后30天内，双方亲自向婚姻登记机关申请离婚证；婚姻登记机关符合要求的，应当办理离婚登记。

• 问签订了离婚协议，但未登记，未登记的离婚协议效力如何？
  

  因离婚协议并不是普通的合同关系，是涉及人身关系的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力，属于附生效条件的合同。由于你们未办理离婚登记手续，协议离婚未果，故离婚协议尚未生效，协议中所约定的财产仍属于夫妻共同财产。

• 问离婚协议需要登记才生效吗？如何登记？
  

  是的，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。离婚协议并不是普通的合同关系，是涉及人身关系的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力。

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