融资租赁合同是抵押的东西吗？

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• 问融资租赁合同还要求反担保抵押吗
  

  融资租赁合同中不一定都需要担保，是否需要担保可由双方协商确定。例：A融资租赁公司与B汽车零部件生产企业签订了一份融资租赁合同，用于引进一套发动机装配生产线，双方有关融资租赁担保的事宜约定如下：B公司或其保证人（如有）有下列情形之一的，A融资租赁公司有权要求B公司限期提供适当的担保;B公司未能在期限内提供担保的，A融资租赁公司有权宣布相应租约提前到期，并要求B公司立即付清所有应付款项： (1)进行资产重组、股权并购等实质性资产处置行为； (2)经营状况严重恶化； (3)转移财产、抽逃资金，以逃避债务； (4)丧失商业信誉； (5)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

• 问融资租赁合同中如何设置抵押权
  

  不，合同没有价值，不能成为抵押品。可以抵押的是以下财产：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品和产品；（五）正在建造的建筑物、船舶和飞机；（六）交通工具；（七）法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。抵押人可以抵押前款所列财产。

• 问公司融资租赁重复抵押是真的吗
  

  在合同的认定及效力上，《解释》减少了认定融资租赁合同无效的情形、严格限定融资租赁合同的解除条件等方式，维护融资租赁合同按约正常履行。同时，坚持约定优先原则，鼓励双方当事人以市场化的方式对合同的履行和解除、租赁物的风险负担、租赁物清算等问题做出约定，以减少诉讼风险和损失的不确定性。对于《解释》给融资租赁行业带来的影响，曾大鹏表示，《解释》对融资租赁合同的确立做出了规定，比原来的法律规定要相对宽泛些，这有利于促进融资租赁形式的多元化发展。因此，我国融资租赁行业发展前景会更好。

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