房子没入住必须要交物业费吗

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• 问房子没入住要交物业费吗？
  

  以交房为时间节点，在交房之前的物业费应该由开发商支付；交房之后则应该由住户交付。法律意义上的交房，是指房屋已达到法定交付条件后，并经过验收备案。只要达到法定交付条件，并履行交付手续，即使您购房未入住，作为房主的您也应当承担相应的费用。也就是说，房子交付使用后，住户就要交物业管理费，即使没入住也要交。

• 问房子没入住需要交物业费吗？
  

  房子没有入住一般仍然需要交物业费。实践中可以与物业协商减免。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

• 问房子没有入住要交物业费吗
  

  房子没有入住的情况下，也是要交物业费。普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。

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