没有房产证的房屋买卖协议书

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• 问没有房产证的房屋买卖协议有效吗
  

  如果没有产权的房屋买卖协议符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，是有效的。依法登记的权属证书只是物权变更的权利要件，而不是买卖的生效要件。在未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，而不是物权行为。只要符合合同的成立要求，就应视为合同有效。

• 问没有房产证房屋买卖的协议有效吗
  

  房子没房产证的买卖协议有效，但可能发生履行不能。 根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问买卖房屋没有房产证的协议有效吗？
  

  没有房产证的房屋协议有效，但对房屋只享有债权，不具有物权变更的效力。房屋未办理物权登记，导致房屋未办理物权证，不影响房屋协议的效力。

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