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土地增值税的计算方法是:增值×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率。土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值额征收给取得收入的单位和个人。增值额不超过扣除项目金额20%的,不需要缴纳土地增值税。
计算土地增值税的公式为: 应纳土地增值税=增值额×税率 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。 2、土地增值税实行四级超率累进税率: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
土地增值税的计算公式如下:土地增值税=增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率。纳税人转让房地产的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值的扣除项目包括:(一)取得土地使用权所支付的金额;(二)开发土地的成本和费用;(三)新建房屋及配套设施的成本,或者旧房及建筑物的评估价格;(四)与房地产转让有关的税收;(五)财政部规定的其他扣除项目。土地增值税实行四级超率累进税率:增值额不超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值超过扣除项目金额的50%,税率为40%。增值金额超过扣除项目金额的100%,税率为50%。增值超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。每级增值金额不超过扣除项目金额的比例包括该比例。
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