你好，请问抵押权人行使抵押权有哪些方式呢

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• 问抵押权的行使以什么为条件，抵押权的行使，抵押
  

  行使抵押权的条件是债权人依法享有抵押权，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权。在满足上述条件后，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖或出售抵押财产。

• 问房屋抵押权的抵押方式
  

  以预购商品房设定抵押权申请预告登记的，申请人是预购商品房抵押合同双方当事人，且抵押人是房屋权属登记簿记载的预告登记权利人。登记要件①天津市房屋抵押权预告登记申请书（原件留存）;②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）;③登记证明（原件暂存）;④抵押合同（原件留存）;⑤抵押担保的主合同（原件留存）。登记时限登记机构应当自受理登记申请之日起7个工作日内完成审核。税费标准登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按抵押价款的0.5‰交纳。

• 问抵押权有哪些种类？行使抵押权的条件是什么
  

  抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。那么抵押权有哪些种类？行使抵押权的条件是什么？

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