购买二手房，房产证已办理，但无土地使用证，是否可以购买？-法师兄

在购买二手房时,需要注意以下几点: 1. 产权证上的证书类型需要明确,如果是《房产所有权证》,则表明房主拥有该房屋的所有权,是合法的所有人。如果是《使用权证》,则仅表明房主对该房屋具有使用权,房主并没有出售该房屋的权利。因此,在购买二手房时,一定要查看产权证上的证书类型。 2. 如果购买的是房主的二手房,则需要确保房主已经将房屋的所有权转移给了买方。如果房主持有的是《房产所有权证》,则表明他已经将房屋的所有权转移给了买方,买方是合法的所有人。但如果持有的是《使用权证》,则仅表明房主对该房屋具有使用权,买方并没有出售该房屋的权利。因此,在购买二手房时,一定要确保房主已经将房屋的所有权转移给了买方。 3. 购买二手房时必须办理过户手续。如果只办理了公证而没有过户,从房产局和法律的角度来看,房屋的所有权仍然属于原房主。因此,买方并没有该房屋的产权。如果买方想要拥有该房屋的所有权,需要到银行(也就是产权单位)办理房改,解决面积问题。 4. 二手房的面积应以产权证上标明的面积为准。如果房主仅拥有使用权而没有所有权,则需要咨询银行以了解是否需要办理房改手续。

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可以购买，但是风险比较大。应该到公证处办理一下买卖协议的公证，再去房管局办委托书公证，如果以后产权证下来以后风险会降低。因为在我国房地产法...

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1、要想知道房屋产权到期后怎么办,首先要了解我国的房屋制度,土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房...

无证二手房虽然符合买卖条件,但是其交易过程中所涉及到的风险不容忽视。在这种情况下购买无房产证的住宅显然具有较高的风险性,因为这将导致我们无法完成房屋所有权的合法登记手续。如果未来出现任何争端,购房者的权益将很难得到有效的维护和保障。而房产证是证明房屋所有权归属权的首要证明文件,缺少该证件会增加卖家将房屋进行抵押或出售的可能性,从而对买方的权益带来潜在威胁。因此,购房者在购买无证二手房时需要格外谨慎。

可以购买购买二手无证房产，但房屋没有合法的产权，购房者就不能取得房屋的所有权。购买二手房时，购房者要注意房屋是否有合法的产权，如果房屋没有合法的产权，不能办理过户登记的，购房者就不能取得房屋的所有权。民法典规定，购买的二手房没有房产证的，如果售房者没有告知购房者的，购房者可以向法院申请撤销购房合同，要求售房者退还购房款，并且赔偿损失。

需要，买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下： 1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户; 2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。