租赁合同是有偿的合同吗-法师兄

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问租赁合同属于有偿租赁吗

属于。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。交付租赁物的一方为出租人，接受租赁物的一方为承租人，被交付使用的财产即为租赁物，租金就是承租人向出租人交纳的使用租赁物的代价。有偿合同是指当事人一方享有合同约定的权利，须向对方当事人支付相应对价的合同。
问租赁合同有效吗，租赁合同可以定为永久的吗，租赁合同

永久租赁合同只有20年有效期，超过20年无效。因为根据《民法典》的有关规定，租赁合同的租赁期限不得超过20年，超过20年的部分无效，并不是说只能租20年。想租20年以上的，到期后可以续约，但约定的租赁期限自续约之日起不得超过20年。签订永久租赁合同无效。
问租赁合同是有名合同吗？

以下是对租赁合同是有名合同吗的问题的回答：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同租赁合同最长期限不得超过20年超过20年的，超过部分无效租赁期满也可续订合同，但续订的租赁期仍不得超过20年租赁期六个月以上的，合同应采用书面形式;未采用书面形式的，视为不定期合同 (一)出租人的义务和责任 1、按约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途 2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即实行“买卖不破租赁”原则出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人，同等条件下承租人享有优先购买权 3、保证租赁物符合约定的标准和用途，履行维修义务 (二)承租人的义务和责任 1、按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物并获取受益在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外 2、妥善保管租赁物 3、未经出租人同意，对租赁物不得擅自改变或转租租赁期内经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人转租的，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失 4、支付租金租赁合同约定租金支付期限的，依约定合同未约定租金支付期又不能达成补充协议的，租赁期不满一年的，期满时支付;租期一年以上的，应在每满一年时支付 5、租赁期限届满返还租赁物承租人在租赁期满继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期为不定期房屋租赁期间承租人死亡的，与其生前共同居住的人可以按原租赁合同租赁该房屋