建筑工程逾期未完成施工如何进行处理

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• 问工程未完工，施工工程费如何处理？
  

  按合同的结算条款对已经完成的部分进行结算，如果有包干的措施费，比如外脚手架使用费，可按实际完成比例折算。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： (一)未按约定支付工程价款的; (二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;三不履行合同约定的协助义务的。第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。第十一条因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。第十二条发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：

• 问建筑工程合同中未验收、完工日期对于纠纷当事人应当如何进行处理？
  

  你提的问题比较简单，工程竣工的问题有三种情况：第一种，按照施工合同正常竣工，施工方首先向建设方提出书面竣工报告，建设单位收到验收报告组织验收；第二种情况，工程没有验收，原因是建设方在施工过程中没有按照合同的约定及时拨工程款，导致工期顺延，这样，就以顺延以后竣工的时间视为竣工日期；第三种情况，工程没有竣工，双方发生纠纷，意见始终不能统一，导致纠纷，这中情况的处理办法就是建设方把未完工程接收下来，接受的时候找公证处的公证员到场，对已经完成和没有完成的部分进行鉴定，（委托具有工程造价资质的人员实地勘察）公证完以后，对没有完成的内容马上组织继续施工，对后来补救性施工投入的部分（不要恶意扩大）纳入工程总的决算，这样，最大限度的将损失降到最小。在给前一个施工单位结算的时候要认真对待，要分清责任，总之，总的原则就是保证工程的完整性。如果前一个施工单位不能协商解决纠纷，就到法院提起诉讼，由法院来裁决。

• 问如何做好建筑工程施工成本管理？
  

  是一个复杂的过程，必须从施工建设各个方面和环节，进行材料成本价格和质量双控，人员数量和培训安全结合，机械资源合理配置，管理充分发挥检查监督。完善成本控制体系，明确成本控制的内容，杜绝浪费，把关质量，才能提高企业效益，并在业界树立良好口碑。

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